İstanbul Fatih'te bulunan kargir Türkiye Hanı icradan satışa çıkarıldı. İstanbul 10. İcra Dairesi tarafından 42 milyon muhammen bedelle satışa çıkarılan 763 metrekare toplam alanı olan Türkiye Han'ın ihalesi 9 Eylül 2020 tarihinde saat 11.00'da yapılacak. İkinci satış günü ise 14 Ekim 2020 olarak açıklandı. Satışa konu olan taşınmaz bulunduğu konum itibariyle alt ve üst yapısı tamamlanmış, her türlü belediye ve sosyal imkanlardan istifade edecek konumda, turizm ve ticaret alanında yer alıyor. İstanbul 10. İcra Dairesi Müdürlüğü satışı şöyle duyurdu:
T.C.
İSTANBUL 10. İCRA DAİRESİ
2019/4533 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
TAŞINMAZIN
Tapu Kaydı ve Özellikleri :İstanbul İl , Fatih İlçe , Hobyar Mahalle/mevki , 306 Ada No , 2 Parsel No , 763,50 Yüz Ölçümü Ana Taşınmaz Niteliği Altında İki Depoyu Müştemil Ve Derununa Rubu Masura Tatlı Suyu Olan Kargir Türkiye Hanı Olan Taşınmazın Tamamıdır. Satışa konu taşınmaz Fatih İlçesi, Hobyar Mahallesi, Aşirefendi Caddesinde, tapunun 306 ada, 2 parsel sayılı numarasında kayıtlı ve Aşirefendi Caddesinden 13 dış kapı numarası alan 763,50m2 miktarlı kagir Türkiye Han'ın tamamı niteliğindedir. Aşirefendi Caddesinde ve bu caddeden 13 dış kapı numarası alan zemin kat+ asma kat+ 4 normal kat+ teras kattan oluşan Türkiye Hanında mahallinde yapılan tespite göre, zemin katta yol cepheli konumda iki tanesi işyeri, bina ana girişinden geçilen bir adet depo ve giriş holünde çay ocağı, asma katında iki tanesi müşterek kullanılan toplam dört depo, normal katlarında kat koridorundan geçişli işyeri mahalleri olmak üzere binada toplam on dokuz adet bölüm ve katların ortak kullanım alanında lavabo-WC bulunmaktadır. Binanın zemin katı 760m2, asma katı 735m2, 1.normal katı 675m2, 2. 3. ve 4. normal katları 650m2, teras katı 225m2 kapalı alan, 110m2 açık teras olmak üzere 335m2 ve toplamda 4.345m2 kapalı, 110m2 açık teras alanlıdır. Yığma tarzda inşa edilmiş ve Tescilli Anıt Eser vasfındaki Türkiye Han, merkezi sistem kalorifer ısıtmalı, asansörlü, duvarları sıvalı-boyalı, zeminler kısmen parke, kısmen beton kısmen de seramik kaplamalı, kat sahanlıkları ve merdivenleri mermer kaplı, binanın dış cephesi dekoratif taş döşemelidir. Satışa konu taşınmaz bulunduğu konum itibariyle alt ve üst yapısı tamamlanmış, her türlü belediye ve sosyal imkanlardan istifade edecek konumda, turizm ve ticaret alanında yer almaktadır.
Adresi : Hobyar Mahallesi, Aşirefendi Caddesi, No:13 Fatih-İstanbul
İmar Durumu : Fatih Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 26.09.2019 tarih, 203542 sayılı imar durum belgesine göre, Fatih İlçesi, Hobyar Mahallesi, 306 ada, 2 parsel sayılı taşınmaz, İstanbul IV Numaralı, İstanbul I Numaralı Yenileme Alanları, İstanbul II Numaralı Yenileme Alanları Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kurulunca uygun bulunarak Büyükşehir Belediye Başkanlığınca 04.10.2012 tarihinde onaylanan, Fatih İlçesi (Tarihi Yarımada) Kentsel, Tarihi, Kentsel Arkeolojik, I. Derece Arkeolojik Sit Alanı 1/1000 ölçekli Koruma Amaçlı Uygulama İmar Planında, 1. Derece Koruma Bölgesinde, Geleneksel Ticaret alanında kalmakta olup, parselin Tescilli Anıt Eser kaydı bulunmaktadır. Her türlü fiziki inşai uygulama için Koruma Kurul kararı gerekmektedir denilmiştir.
Kıymeti : 42.000.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Taşınmaz üzerine 16.06.2003 tarih ve 3166 yevmiye ile konulan 2. Grup Korunması Gerekli Kültür Varlığı şerhinin ve ayrıca 23.06.2017 tarih ve 12858 yevmiye ile konulan 2. Derece Korunması Gerekli Taşınmaz Kültür Varlığıdır.
1. Satış Günü : 09/09/2020 günü 11:00 - 11:06 arası
2. Satış Günü : 14/10/2020 günü 11:00 - 11:06 arası
Satış Yeri : İstanbul 10. İcra Müdürlüğü Mezat Salonu-B Blok 3.Kat Kapı No:B3-336 Nolu Oda
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları:
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin %20'si oranında pey akçesini İstanbul 10. İcra Müdürlüğü T.Vakıflar Bankası Çağlayan Adliye Şubesinde bulunan TR140001500158007265092207 İBAN numaralı emanet hesabına T.C. kimlik ve dosya numarası yazılarak yatırılması veya bu miktar kadar Milli bir bankanın “şartsız, kesin ve süresiz” teminat mektubunu vermeleri veya Vakıfbank Bankomat kartı olanların müdürlüğümüzde bulunan POS cihazından yatırmaları lazımdır. Yabancı para kurunda günlük değişimler olması ve 805 sayılı Kanunun 1. maddesine göre “döviz” teminat olarak kabul edilmez. Satış peşin para iledir; alıcı istediğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Satıştan doğan Damga vergisi, KDV, 1/2 tapu harcı ile tahliye ve teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâliye resmi, tapu harcının 1/2'si satış bedelinden karşılanacaktır. Taşınmaz üzerinde ipotek alacağı bulunması halinde, ihale bedeli ipotek alacağını karşılamıyor ise taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenmeyecektir.
3- İpotek sahibi alacaklıların, irtifak hakkı sahiplerinin ve diğer ilgililerin (*) bu taşınmaz üzerindeki haklarını, özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını, dayanağı belgeler ile ilan tarihinden itibaren (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır. Aksi takdirde hakları tapu sicili ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaklardır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacaktır. Bu fark varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.6- İİK.127. Mad. GÖRE SATIŞ İLANININ TEBLİĞİ: Adresleri tapuda kayıtlı olmayan (Mübrez tapu kaydında belirtilen) alakadarlara ve takip ilgililerine gönderilen tebligatların tebliğ imkansızlığı halinde iş bu satış ilanı tebliğ yerine kaim olmak üzere ilanen tebliğ olunur. 7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/4533 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.27/07/2020 *Örnek no:27
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.