Atina’da turizm kaynaklı yoğunluk, kenti Avrupa’nın en tartışmalı şehir yönetim modellerinden biriyle karşı karşıya bıraktı.
Yunanistan’ın başkentinde özellikle tarihi merkez Plaka ve çevresinde artan ziyaretçi sayısı, konut piyasasından altyapıya kadar birçok alanda baskıyı artırırken, Belediye Başkanı Haris Doukas sert önlemler içeren yeni bir yol haritasını gündeme taşıdı. Doukas, Atina’nın kontrolsüz bir turizm merkezine dönüşmesine izin verilemeyeceğini belirterek “Barcelona modeli” benzeri kısıtlamaların değerlendirildiğini açıkladı.
Turist sayısı 8 milyonu aştı, kent merkezi alarm veriyor
Atina’da yıllık turist sayısının 8 milyonu aşması, yaklaşık 700 bin nüfuslu şehirde dengeleri ciddi şekilde bozdu. Özellikle şehir merkezine yığılan ziyaretçi trafiği, günlük yaşamı zorlaştırırken yerel halkın yaşam alanlarını da daraltmaya başladı.
Plaka başta olmak üzere tarihi bölgelerde kısa süreli kiralamaların hızla artması dikkat çekiyor. Belediye verilerine göre bu alandaki artış son yıllarda iki katını aşmış durumda. Bu durum, şehir merkezinin giderek “turistik kullanım ağırlıklı” bir yapıya bürünmesine yol açtı.
Haris Doukas: “Atina bir otel şehrine dönüşemez”
Atina Belediye Başkanı Haris Doukas, mevcut tabloyu “kritik bir eşik” olarak değerlendiriyor. Doukas’a göre şehir merkezi artık kapasitesinin üzerine çıkmış durumda ve yeni turizm yatırımları bu baskıyı daha da artırıyor. Doukas, özellikle Plaka bölgesinde yeni otel ve turizm odaklı işletmelere izin verilmemesi gerektiğini belirterek, “Şehir merkezi bir otel bölgesi haline gelmemeli” ifadelerini kullandı. Belediye yönetimi, bu kapsamda yeni ruhsatların dondurulmasını da seçenekler arasında değerlendiriyor.
Kısa süreli kiralamalar konut piyasasını zorluyor
Atina’da en büyük sorunlardan biri de kısa süreli kiralama sisteminin hızlı büyümesi oldu. Merkezi bölgelerde konutların turizm amaçlı kullanılması, kira fiyatlarını yukarı çekerken yerel halkın şehir merkezinden uzaklaşmasına neden oldu. Belediye, bu modelin kontrol altına alınması için yeni düzenlemeler hazırlıyor. Planlanan adımlar arasında bazı bölgelerde kısa süreli kiralamaların sınırlandırılması ve sıkı denetim mekanizmalarının devreye alınması yer alıyor.
Konut krizi derinleşiyor, sosyal projeler masada
Turizm baskısının artmasıyla Atina’da konut krizi daha görünür hale geldi. Özellikle gençler ve dar gelirli kesimlerin şehir merkezinde barınma imkânı giderek azalıyor. Belediye yönetimi, bu soruna karşı sosyal konut projeleri geliştirmeyi ve Avrupa Birliği fonlarıyla boş binaları yeniden değerlendirmeyi planlıyor. Amaç, şehir merkezinde daha dengeli ve yaşanabilir bir yapı oluşturmak olarak öne çıkıyor.
“Barcelona modeli” Avrupa gündemini yeniden ısıtıyor
Atina’da tartışılan yeni yaklaşım, Avrupa’daki şehir politikalarıyla da paralellik gösteriyor. Barcelona’da uzun süredir uygulanan otel ruhsat sınırlamaları ve kısa süreli kiralamalara yönelik kısıtlamalar, Atina için referans modeli olarak öne çıkıyor.
Haris Doukas, Atina’nın benzer bir yola girmemesi gerektiğini vurgulasa da, kontrolsüz turizm büyümesinin sürdürülebilir olmadığını net şekilde ifade ediyor. Belediye, şehir merkezini koruyan ancak turizm gelirini tamamen dışlamayan dengeli bir model üzerinde çalışıyor.