Şişecam, uzun süredir üretim dışı durumda bulunan İstanbul Beykoz İncirköy’deki Boğaz hattında yer alan arsasını elden çıkardı. Satış, şirketin yatırım amaçlı gayrimenkuller portföyünde yer alan Paşabahçe bölgesindeki taşınmazları kapsıyor.
Kamuyu Aydınlatma Platformu’na (KAP) yapılan açıklamaya göre, toplam 117 bin 018,95 metrekare büyüklüğündeki arsa niteliğindeki taşınmazların tamamı 171,5 milyon dolar bedelle ve peşin ödeme yöntemiyle Çelikler Taahhüt İnşaat ve Sanayi A.Ş.’ye devredilecek.
Değerleme bedeline yakın satış
Söz konusu varlık için hazırlanan değerleme raporunda toplam bedel 7 milyar 390 milyon 145 bin TL olarak hesaplandı. Arsa, pazar yaklaşımı yöntemiyle 171,5 milyon dolar (yaklaşık 7,5 milyar TL) üzerinden satışa konu oldu.
Gerçekleşen satış tutarının değerleme rakamına yakın seviyede olduğu belirtilirken, işlemin şirketin finansal yapısına olumlu katkı sağlaması bekleniyor.
Satış kapsamında tapu ve devir işlemlerine ilişkin vergi, resim ve harçların alıcı ve satıcı tarafından eşit şekilde karşılanacağı kaydedildi. Devir sürecinin 30 gün içinde tamamlanması öngörülüyor.
Boğaz hattında stratejik konum
İstanbul İli Beykoz İlçesi İncirköy Mahallesi’nde konumlanan arsa, denize sıfır cepheli olması, önünden sahil yolunun geçmesi ve gemi geçiş güzergâhı üzerinde yer alması nedeniyle dikkat çekiyor. Doğal peyzaj avantajı ve yüksek görünürlüğüyle bölgenin öne çıkan arsaları arasında gösterilen taşınmaz grubu, toplam 11 ada ve parselden oluşuyor ve uzun yıllardır atıl durumda bulunuyordu.
Bu işlem, İstanbul Boğaz hattında son yılların en yüksek hacimli arsa satışlarından biri olarak değerlendiriliyor. Söz konusu alanın, gayrimenkul geliştirme, karma kullanım projeleri veya üst segment konut ve ticari yatırımlar açısından yeni bir sürece konu olabileceği ifade ediliyor.
KAP açıklaması
Şirketten KAP'a yapılan açıklama şöyle:
“Yatırım amaçlı gayrimenkuller altında takip edilen, İstanbul İli, Beykoz İlçesi, İncirköy Mahallesi'ndeki 251 Ada 4 Parsel, 257 Ada 6 Parsel, 270 Ada 2 parsel, 270 Ada 16 Parsel, 270 Ada 34 Parsel, 270 Ada 42 Parsel, 270 Ada 43 Parsel, 271 Ada 2 Parsel, 271 Ada 6 Parsel, 271 Ada 8 Parsel, 294 Ada 29 Parsel toplam 117.018,95 m² yüzölçümlü arsa niteliğindeki taşınmazların tamamının, 171.500.000 USD bedel karşılığında Çelikler Taahhüt İnşaat ve Sanayi A.Ş.'ye peşin satışına karar verilmiştir.
Satış işlemi kapsamında tapu ve devir işlemleri için gerekli vergi, resim ve harçlar alıcı ve satıcı tarafından eşit şekilde karşılanacaktır.”