Yaz aylarının gelmesiyle birlikte otel yerine villa ve yazlık kiralamayı tercih edenlerin sayısı hızla artarken, yükselen talep beraberinde yeni riskleri de getiriyor.
Özellikle Çeşme, Bodrum, Marmaris ve Fethiye gibi gözde tatil bölgelerinde sezonluk kira bedellerinin rekor seviyelere ulaşmasıyla birlikte sahte ilanlar, kopya rezervasyon siteleri ve kapora dolandırıcılıkları yeniden gündeme geldi. Avukat Elvan Kakıcı Şimşek, yaz sezonunda artan kısa dönem kiralama hareketliliğinin yalnızca fiyatları değil, hukuki riskleri de yükselttiğini belirterek tüketicilere önemli uyarılarda bulundu.
"Bazı bölgelerde sezonluk kiralar 1 milyon TL seviyesine çıktı"
Çeşme, Bodrum, Marmaris ve Fethiye gibi yoğun talep gören bölgelerde villa ve yazlık fiyatlarının ciddi şekilde yükseldiğini belirten Şimşek, özellikle uzun dönem yaz kiralamalarında rakamların milyon TL seviyelerine ulaştığını söyledi. Tatilcilerin daha sakin, kişisel ve izole bir konaklama deneyimi için villa kiralamalarına yöneldiğini ifade eden Şimşek, yüksek bedelli işlemlerin dolandırıcılar için de cazip bir alan oluşturduğunu vurguladı.
Aynı villa birden fazla kişiye kiralanabiliyor
Yazlık kiralama piyasasında en sık karşılaşılan sorunlardan birinin sahte ilanlar olduğunu belirten Avukat Elvan Kakıcı Şimşek, bazı kötü niyetli kişilerin gerçekte var olmayan evleri ilana koyduğunu, bazılarının ise aynı mülkü farklı tarihlerde birden fazla kişiye kiralayarak haksız kazanç elde ettiğini söyledi. Özellikle sosyal medya üzerinden yapılan “acele kapora gönderin” baskılarına karşı dikkatli olunması gerektiğini belirten Şimşek, yalnızca fotoğraflara ve mesajlaşmalara güvenilerek ödeme yapılmasının ciddi risk taşıdığını ifade etti.
Sahte rezervasyon siteleri tuzağı
Siber dolandırıcılık yöntemlerinin her geçen yıl daha profesyonel hale geldiğine dikkat çeken Şimşek, bilinen rezervasyon platformlarının birebir kopyalanarak oluşturulan sahte internet siteleri nedeniyle çok sayıda kişinin mağdur olduğunu söyledi. Gerçek internet sitelerine oldukça benzeyen bu platformların, özellikle indirim, son fırsat veya sınırlı kontenjan gibi ifadeler kullanarak tüketicileri hızlı ödeme yapmaya yönlendirdiğini belirten Şimşek, rezervasyon yapılmadan önce internet adreslerinin mutlaka kontrol edilmesi gerektiğini kaydetti.
"Kapora göndermeden önce mutlaka sözleşme isteyin"
Kiralamalarda en büyük güvencenin yazılı sözleşme olduğunu vurgulayan Şimşek, şu uyarılarda bulundu: "Kiralamalarda en büyük güvence yazılı sözleşmedir. Ödeme yapılmadan önce ev sahibinin, emlak danışmanının veya aracı firmanın doğruluğunun mutlaka araştırılması gerekli. Vatandaşlar mutlaka yazılı sözleşme talep etmeli. Kiralanan taşınmazın açık adresi, konaklama süresi, ücret bilgisi, iptal koşulları, demirbaş listesi ve ödeme detayları net şekilde sözleşmede yer almalı. Açıklamasız para transferleri, IBAN üzerinden gönderilen kontrolsüz kaporalar ve yalnızca mesajlaşmaya dayalı işlemler ileride ciddi hukuki sorunlara neden olabiliyor."
Dolandırıcılık durumunda hangi yollar izlenmeli?
Dolandırıcılık mağdurlarının çoğu zaman nasıl hareket edeceklerini bilemediklerini belirten Şimşek, hukuki sürecin doğru yönetilmesinin büyük önem taşıdığını söyledi. Şimşek, mağdurların öncelikle ödeme dekontlarını, mesaj kayıtlarını, ilan görüntülerini ve varsa sözleşmeleri saklaması gerektiğini belirterek, vatandaşların Kültür ve Turizm Bakanlığı, TÜRSAB, Tüketici Hakem Heyetleri ve Tüketici Mahkemeleri nezdinde hak arayabileceğini ifade etti. Olayın niteliğine göre Cumhuriyet Savcılığı'na suç duyurusunda bulunulabileceğini de sözlerine ekledi.
"Tatil planı yapılırken hukuk da düşünülmeli"
Tatil heyecanının birçok kişiyi hızlı karar vermeye ittiğini söyleyen Avukat Elvan Kakıcı Şimşek, özellikle yüksek meblağlı kiralamalarda profesyonel hareket edilmesi gerektiğini vurguladı.
Şimşek açıklamasını şu sözlerle tamamladı: "Vatandaşlar çoğu zaman tatil heyecanıyla gerekli kontrolleri yapmadan ödeme gerçekleştirebiliyor. Oysa birkaç dakikalık araştırma ve doğru bir sözleşme süreci, büyük mağduriyetlerin önüne geçebilir. Tatilin huzurlu geçmesi için yalnızca manzara değil, hukuki güvence de önem taşıyor."