Alanya’nın Saray Mahallesi’nde faaliyet gösteren Damlataş Elegant Baronessa Apart Otel’e ilişkin skandal niteliğinde detaylar ortaya çıktı. Alanya Belediyesi, bazı basın organlarında yer alan “belediye süreci ihmal etti” iddialarına yanıt vererek, yaşananları tüm ayrıntılarıyla kamuoyuyla paylaştı. Açıklamaya göre işletme, tamamen sahte belgeyle faaliyete geçti; süreci sabote edenin belediye değil, işletmenin kendisi olduğu ifade edildi.
Sahte belgeyle açıldı, ruhsatsız işletildi
Belediyenin açıklamasına göre, otel yetkilisi Ahmet Tanık, 6 Şubat 2024 tarihinde başka bir adrese ait olan ve ruhsatlı bir apart otele ait belgeyle, Kültür ve Turizm Bakanlığı’ndan “Basit Konaklama Belgesi” aldı. Bu belgeyle Saray Mahallesi’ndeki yeni bir adreste otel işletmeye başladı ancak belediyeden hiçbir zaman resmi ruhsat alınmadı. Söz konusu belge, kamu kurumlarını yanıltmaya yönelik “sahte belge kullanımı” kapsamında değerlendiriliyor.
Sezonu kurtarmak için süre verildi, uyarılar dikkate alınmadı
Şubat 2024’te belediye ekiplerinin yaptığı denetimlerde işletmenin ruhsatsız faaliyet gösterdiği tespit edildi. Ancak turizm sezonunun ortasında turistlerin mağdur olmaması amacıyla otelin faaliyetlerini sürdürebilmesi için sezon sonuna kadar geçici bir süre tanındı. Ne var ki işletme, bu sürede eksikleri tamamlamak yerine uyarıları dikkate almadı. 22 Ocak 2025’te yapılan yeni başvuru, geçerli kira sözleşmesi ve eksiksiz itfaiye raporu sunulmadığı gerekçesiyle reddedildi.
İtfaiyeden alarm: Güvenlik riskleri kritik düzeyde
Belediyenin İtfaiye Müdürlüğü tarafından hazırlanan teknik raporda, yangın güvenliği açısından ciddi eksikler tespit edildi. Rapora göre, düzenlemelerin yapılabilmesi için binanın tamamen boşaltılması gerekiyor. Antalya Valiliği’nin talimatıyla yapılan denetimler sonrasında Kültür ve Turizm Bakanlığı da 19 Mart 2025 tarihinde otelin “Basit Konaklama Belgesi”ni iptal etti. Denetimlerde ayrıca yangın merdiveni eksikliği, taşıyıcı sistem değişiklikleri, ruhsata aykırı bölümler ve teknik birleşim hataları tespit edildi.
Bakanlık onayı olmadan ruhsat mümkün değil
Alanya Belediyesi, Turizmi Teşvik Kanunu ve ilgili yönetmeliklere göre bir işletmenin ruhsat alabilmesi için öncelikle Kültür ve Turizm Bakanlığı’ndan “ön uygunluk görüşü” alınmasının şart olduğunu hatırlattı. Ayrıca, yapıdaki aykırılıkların teknik olarak giderildiğine dair resmi tespit olmadan belediyenin ruhsat sürecini yürütemeyeceği ifade edildi.
“Belediye süreci sabote etmedi, tam aksine sabote edildi”
Açıklamanın sonunda belediye, herhangi bir kişi veya kuruma ayrıcalık tanınmadığını vurgulayarak, yaşanan sürecin tamamen işletmecinin sahte belgeyle başlattığı ve tüm iyi niyetli uyarılara rağmen sabote ettiği bir kriz olduğunu belirtti. Kamu güvenliği, şehir düzeni ve yasal süreçlerin gereği olarak hareket ettiklerinin altı çizildi.
Alanya Belediyesi tarafından yapılan resmi açıklamanın tam metninde şu ifadelere yer verildi:
“Son günlerde bazı yerel basın organlarında, Alanya Belediyesi’nin Damlataş Elegant Baronessa Apart Otel’e yönelik ruhsat sürecinde ihmalde bulunduğu ya da başvuru sahibini mağdur ettiği yönünde iddialar yer almıştır. Ancak kamuoyunun doğru bilgilendirilmesi adına, konuya ilişkin sürecin tamamı belgeli, denetimli ve yasal dayanaklıdır.
Söz konusu işletme, Saray Mahallesi, Hoca Ahmet Yesevi Caddesi No: 20 adresinde faaliyet göstermektedir. Otel için, şirket yetkilisi Ahmet Tanık, başka bir adreste (Latif Ergün Sok. No: 2) faaliyet gösteren ve ruhsatlı olan apart otelin ruhsatını kullanarak 06.02.2024 tarihinde Kültür ve Turizm Bakanlığı’ndan Basit Konaklama Belgesi almıştır. Bu belgeyle tamamen farklı bir adreste faaliyete geçilmiş, belediyemizden herhangi bir işyeri açma ve çalışma ruhsatı alınmamıştır. Başka bir adrese ait ruhsatın gösterilmesiyle, kamu otoriteleri yanıltılmış ve sahte belgeye dayalı bir işletme süreci başlatılmıştır.
2024 yılı Şubat ayında yapılan denetimlerde (06.02.2024), söz konusu işletmenin belediyemizden ruhsat almadığı tespit edilmiş; ancak turizm sezonunun ortasında mağduriyet yaşanmaması amacıyla, belediyemiz iyi niyetli olarak işletmeye sezon sonuna kadar eksikliklerini giderme fırsatı tanımıştır. Öte yandan bu süreçte defalarca sözlü ve yazılı uyarı yapılmasına rağmen, işletme yükümlülüklerini yerine getirmemiştir. 22.01.2025 tarihinde yapılan ruhsat başvurusu ise, geçerli bir kira sözleşmesinin sunulamaması ve itfaiye uygunluk raporunun eksik olması nedeniyle reddedilmiştir.
İtfaiye teknik raporunda da yangın güvenliğine ilişkin düzenlemelerin, sadece tesis boşaltıldığında yapılabileceği belirtilmiştir. 2025 yılı içinde mülk sahibi A.Ö. tarafından belediyemize yapılan yeni şikâyet üzerine, Yapı Kontrol Müdürlüğü ekiplerince yapılan denetimde; yangın merdiveni, iki bloğun birleştirilmesi ve taşıyıcı sisteme müdahale gibi ciddi ruhsata aykırılıklar tespit edilmiş, konu tutanakla Encümene sevk edilmiştir.
Ayrıca, Antalya Valiliği’nin talimatı doğrultusunda yapılan denetim sonucunda, Kültür ve Turizm Bakanlığı tarafından 19.03.2025 tarihinde işletmenin Basit Konaklama Belgesi iptal edilmiştir. İşletmeci tarafından 11.04.2025’te yapılan yeni itfaiye başvurusu üzerine, 28.04.2025 tarihinde geçerli itfaiye raporu alınmış olmakla birlikte, yapıdaki aykırılıklar henüz giderilmediğinden, ruhsat süreci ilerletilememiştir.
2634 sayılı Turizmi Teşvik Kanunu’nun 5. maddesi ve 28.07.2021 tarihli Resmî Gazete’de yayımlanan Basit Konaklama Tesislerinin Belgelendirilmesine İlişkin Yönetmelik’in 11. maddesi uyarınca; Bakanlık belgesi iptal edilen işletmelerin yeniden ruhsatlandırılabilmesi için, öncelikle ilgili idareden (Bakanlık’tan) “ön uygunluk görüşü” alınması zorunludur. Ayrıca, yapıdaki ruhsata aykırılıkların Yapı Kontrol Müdürlüğü tarafından giderildiğine dair teknik tespitin yapılması gerekmektedir.
Bu iki zorunlu unsur tamamlanmadan, belediyemizce ruhsat düzenlenmesi hukuken mümkün değildir. Sonuç olarak Alanya Belediyesi, sahte ruhsat beyanıyla başlayan bu süreci hukuka uygun şekilde yönetmiş; iyi niyetli yaklaşım sergilemiş; ancak tüm uyarılara ve verilen süreye rağmen yükümlülüklerini yerine getirmeyen işletmeci nedeniyle ruhsat süreci tamamlanamamıştır. Belediyemiz, hiçbir kişi ya da kuruluşa ayrıcalık tanımaksızın; kamu yararı, şehir güvenliği ve yasal mevzuat çerçevesinde görevini yerine getirmektedir.
Kamuoyuna saygıyla duyurulur.”