Avrupa Birliği (AB) ülkeleri arasında yatırım yoluyla vatandaşlık denildiğinde uzun yıllar ilk akla gelen ülkelerden biri olan Portekiz, son dönemde bu alandaki kurallarını köklü biçimde değiştirdi. Özellikle yabancıların yoğun konut alımları nedeniyle ülkede hızla artan ev fiyatları, Portekiz hükümetini yeni bir düzenlemeye zorladı. Artık yalnızca gayrimenkul satın alarak vatandaşlık almak mümkün değil. Bunun yerine, daha kontrollü ve devletin önceliklerine uygun yatırım modelleri devreye alındı. Peki bu değişikliğin arkasında hangi nedenler var ve yeni sistem yatırımcılara ne sunuyor?
Yabancı yatırım uzmanı Avukat Özge Özmen, Portekiz’in güncel vatandaşlık kriterleri hakkında şu bilgileri verdi:
Ev alana vatandaşlık yok
“Portekiz'de uzun süredir gayrimenkul yatırımı yoluyla vatandaşlık alabilmek mümkündü. Ancak yaşanan son gelişmeler doğrultusunda -son dediğim de yaklaşık 3 yıl öncesine dayanan bir değişiklik- sonrasında gayrimenkulle yatırım programları kaldırıldı. Her ne kadar şu an hala daha bu şekilde yatırım sağlandığı söylense de maalesef hukuken geçerli bir bilgi değil. Dolayısıyla şu anda sadece gayrimenkul yatırımı yaparak Portekiz'de vatandaşlık alabilmeniz mümkün değil.
Gayrimenkul yatırımı yaparsanız, yani Portekiz'den bir gayrimenkul alırsanız ne olur? Sadece gayrimenkul satın almış olursunuz.
Ev fiyatlarını düşürmek için…
Peki gayrimenkul yatırım programı neden iptal edildi?
Aslında bunun nedeni ülkenin kendi vatandaşlarını korumak istemesi. Çünkü böyle bir yatırım şekli Portekiz'deki ev fiyatlarını uçurdu ve bu durum da vatandaşlarını zora soktu. Portekiz devleti de bu noktada buna dur diyebilmek adına farklı bir yatırım yöntemi geliştirdi.
250 bin ya da 500 bin euro
Portekiz hala yatırım programlarıyla vatandaşlık alımını destekleyen ülkelerden bir tanesi ve özellikle de Avrupa Birliği'ne mensup olması ve oldukça güçlü bir pasaporta sahip olmasıyla öne çıkıyor. Ancak yatırım rakamları artık 250 bin Euro’luk bağış ya da 500 bin Euro’luk fon yatırımı şeklinde değiştirildi.
Dolayısıyla ya 250 bin Euro’luk bir bağışta bulunmanız gerekir ya da 500 bin Euroluk fon yatırımı yapmanız gerekir. Bu fona 5 yıl boyunca dokunma ihtimaliniz bulunmamakta. Ancak 5 yılın sonunda faiziyle geri alabiliyorsunuz.
Ancak yine de buna rağmen Portekiz, özellikle düşük ikamet şartı (yılda 7 gün) nedeniyle hala en avantajlı programlar arasında."
Avukat Özge Özmen