Muğla’nın Bodrum ilçesine bağlı Türkbükü Mahallesi’nde planlanan turizm tesisi, kapasite artışıyla Bodrum turizminin öne çıkan projeleri arasına girdi.
Özbekhan İnşaat ve Turizm Ticaret A.Ş. tarafından yürütülecek projeye, Valilik tarafından “ÇED Olumlu (Kapsam Ek-2)” kararı verildi. Bodrum’un prestijli turizm noktalarından biri olan Türkbükü, lüks otelleri, marinaları ve doğal koylarıyla yaz sezonunda dünyanın farklı ülkelerinden turistleri ağırlıyor. Yeni kapasite artışı yatırımıyla bölgenin turizm potansiyelinin daha da güçlenmesi bekleniyor.
ÇED onayı ve proje Detayları
Türkbükü Mahallesi 295 ada 35 parselde planlanan proje, mevcut 49 odalı tesisi 60 odaya çıkaracak. Yeni bir bina yapılmayacak; mevcut yapı içinde iç mekân düzenlemeleri ve bölümlendirmelerle oda sayısı artırılacak.
Proje için hazırlanan Proje Tanıtım Dosyası (PTD), Bakanlık ve Valilik yetkilileri tarafından incelendi. ÇED Yönetmeliği’nin 17. maddesi kapsamında onaylanan proje, turizm bölgelerinde çevre ve yerleşim hassasiyetleri dikkate alınarak planlandı. Özellikle 15 Mayıs – 15 Ekim tarihleri arasında uygulanan inşaat yasağına uyulacak; gürültü, hafriyat ve ağır nakliyat gibi turizmi etkileyebilecek faaliyetler sınırlandırılacak.
Yatırım ve işletme planı
Tesisin mevcut kaba inşaatı tamamlanmış durumda ve iç düzenlemelerle oda sayısı 49’dan 60’a çıkacak. Düzenleme çalışmaları yaklaşık 6 ay sürecek ve en yoğun dönemde günde 8 saat, tek vardiya ile 20 kişi çalışacak.
İşletme aşamasında tesis tam kapasite çalıştığında, 50 personel ve 120 konuk olmak üzere toplam 170 kişi aynı anda tesiste bulunabilecek. Projenin toplam yatırım bedeli 5 milyon 836 bin 250 TL olarak açıklandı ve tesis yıl boyunca 365 gün, 24 saat, üç vardiya sistemiyle faaliyet gösterecek.
Proje alanı ve çevresel etki
Proje alanı, yerleşim bölgelerine oldukça yakın konumda; en yakın konutlar proje alanının yaklaşık 10 metre güneyinde bulunuyor. Bu nedenle iç düzenleme çalışmaları sırasında çevreye duyarlı yöntemler uygulanacak.
Bölgede daha önce aynı parselde 50 odalı butik otel planlanmıştı. Proje, noter onaylı devir sözleşmesiyle Özbekhan İnşaat ve Turizm Ticaret A.Ş.’ye devredilmiş ve kapasite artırımı ile Bodrum turizminin öncü noktalarından biri olarak Türkbükü’nün turizm değerine katkı sağlaması hedefleniyor.