Resmî Gazete’de yayımlanan yeni düzenleme, Airbnb benzeri platformlar aracılığıyla yapılan kısa süreli kiralamalara önemli bir değişiklik getirdi. Buna göre aynı binada aynı kiraya veren adına turizm amaçlı kullanılan bağımsız bölüm sayısı beşi geçtiğinde artık iş yeri açma ve çalışma ruhsatı alınması zorunlu olacak. Düzenleme, yönetmelikte “Aynı kiraya veren adına aynı binada izin belgesi düzenlenmesine konu bağımsız bölüm sayısı beşi geçen yerlerde işyeri açma ve çalışma ruhsatı düzenlenmesi zorunludur” şeklinde yer aldı.
Yangın güvenliği şartları zorunlu hale getirildi
Yeni düzenleme, ruhsat alacak turizm amaçlı kiralık konutların yangın güvenliği açısından eksiksiz donanıma sahip olmasını şart koşuyor. Konutlarda duman dedektörü, yangın söndürme ekipmanları ve uygun acil kaçış imkânlarının bulunması zorunlu olacak. Bu şartları taşımayan bağımsız bölümlere ruhsat verilemeyecek.
Kısa süreli kiralamalara denetim artıyor
Yönetmelik, kiracıların konutları kısa süreli olarak üçüncü kişilere kiralamasını sınırlarken denetim mekanizmalarını da güçlendiriyor. Belediyeler ve ilgili bakanlıklar, bu kiralamaların ticari faaliyet sayılıp sayılmadığını ve güvenlik koşullarına uyulup uyulmadığını yerinde inceleyebilecek.
Ruhsat başvurularında 2 ay zorunluluğu
Yapılan değişiklikle birlikte iş yeri açma ve çalışma ruhsatı başvurularında idarelere iki aylık bir değerlendirme zorunluluğu getirildi. Belediyelerin veya il özel idarelerinin eksiksiz yapılan başvuruyu iki ay içinde sonuçlandırması gerekiyor. Sürenin aşılması durumunda ruhsat, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’nın il müdürlükleri tarafından düzenlenecek. Böylece ruhsat süreçlerinde yaşanan gecikmelerin önüne geçilmesi hedefleniyor.