2016 sonunda OHAL kapsamında yayınlanan son KHK ile, günübirlik kiralanan evlerde de kimlik bildirimi zorunlu hale getirildi. Ne var ki bu düzenlemeler sahada tam anlamıyla istenen sonucu vermedi. Kayıt dışı kiralamalar sürerken bir de 'saatlik kiralama' pazarı yaygınlaşmaya başladı. Emlak sitelerindeki yüzlerce ilanda artık günlük kiralık değil, 'günlük ya da saatlik kiralık' tanımı yapılıyor.
Saatlik kullanımda günlük kiralamanın yarısı
Hürriyet'ten Gülistan Alagöz'ün haberine göre saatlik kirama ilanları İstanbulla sınırlı değil. İzmir, Tekirdağ, Kocaeli, Ankara, Diyarbakır, Kütahya... gibi birçok il için bu tip ilanlar var. Bir ya da birkaç saatlik kullanım için günlük kiralama bedelinin yarısı talep ediliyor. İstanbul'da Beylikdüzü'nde 2 saat için 50 lira, günlük daire için 100-120 lira talep edilirken, Fatih'te saatlik daire 80-100 lira, günlük 130-200 arasında değişiyor. Ataşehir'de lüks sitelerde ise saatlik 50 lira, günlük 200 lira talep ediliyor. İzmir'de saatlik 49 lira, günlük ise 100 lira isteniyor. Ankara'da ise saatlik 40, yarım gün 80, tüm gün 120-150 deniyor. Kütahya ve Elazığ'da 40, Kocaeli ve Tekirdağ'da 50, Diyarbakır'da 60 liraya saatlik kirama yapılıyor.
Kimlik bilgisi isteyen de istemeyen de var
İlanlarda yazan iletişim numaralarını aradığımızda fiyatlarda haftaiçi ve haftasonu olarak iki farklı tarife olduğu, haftasonu yüzde 30-40 daha pahalı olduğunu belirtiyorlar. Firmaların kimi kimlik bilgisinin zorunlu olduğunu belirtiyor. Kimileri ise 'yaş kontrolü yeterli kimlik bilgisi istemiyoruz' diyor. Verilen bilgilere göre bir kişinin kimlik bilgisiyle birçok kişinin aynı evde kalmasına izin verenler de var.
Bunların zaten ruhsatı yok
Turistik Otelciler ve İşletmeciler Birliği (TUROB) Yönetim Kurulu Üyesi Levent Erdoğan TÜROB olarak uzun süredir günübirlik kiralık evler sorununun çözümüyle ilgili söyledi. Emniyet Müdürlüğü ve Maliye Bakanlığı nezdinde girişimde bulunduklarını belirten Erdoğan 2 yıl önce yapılan bu düzenleme ile bu tip yerlere kimlik bilgisi bildirme zorunluluğu geldiğini ifade etti. Erdoğan, "Caydırıcı olması için bu düzenleme geldi. Kimlik bildirimi olmazsa önce para eczası sonra ruhsat iptali yapılır deniliyor. İyi de bunların ruhsatı zaten yok. Yasal olarak kimlik bilgisi vermesi bu işi yapması için yeterli" dedi.
Avrupa'da komşuluk hakkı esas alınıyor
Ev sahiplerinden apartmanlarında bu tip kiralama yapıldığı yönünde çokça şikayet aldıklarını belirten Levent Erdoğan, kısa dönem kiralamaların 1000, 2000 konutluk büyük sitelerde daha yaygın olduğunu ifade etti. Erdoğan, "Avrupa'da kimi ülkeler komşuluk hakkını esas alıyor. Bir apartmanda birkaç dairenin bunu yapmasına izin verilmiyor. Biz de ise bu yok. Bir aile büyük fedakarlıklarla bir ev alıyor sonra aynı apartmanda bu durumla karşılaşıyor. Oysa tamamen bağımsız binalarda bu işler olmalı. Apartmanlarda olmasına tamamen karşıyız. Tek bir bina satın alarak ya da kiralayarak bu işe girenler de ruhsat aşamasında takılıyor. Belediye yangın merdivenine kadar bakıyor. Onlar da bu maliyete girmeyip kolayını seçiyor ve ruhsatsız yoluna devam ediyor. Hem pazarda haksız rekabet doğuyor hem de can ve mal güvenliği riske giriyor" dedi.
Denetim ve ceza yaptırımı şart
Levent Erdoğan günübirlik kiralık evlerle ilgili sorunun çözümü için kesin bir kanun çıkartılması gerektiğini belirtiyor. Erdoğan " Kanunda net bir şekilde kısa süreli kiralamalar kat mülkiyeti kanununa göre site ya da apartman yönetiminden oy birliğiyle müsade almadan yapılamaz. Bir de 30 günden aşağı kiralamalar yapılamaz. Bu kanuna uymayanlara ağır cezalar getirilmeli. Denetim mekanizması işletilirse ve cezalar caydırıcı olursa sorun çözülür" diyor.