Muğla’nın Bodrum ilçesinde yer alan Türkbükü bölgesinde uzun süredir gündemde olan büyük ölçekli arsa projesiyle ilgili kritik bir gelişme yaşandı.
2022 yılında yapılan ihale kapsamında Pasifik Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı tarafından kazanılan proje, resmi sözleşme aşamasına gelmesine rağmen beklenmedik şekilde sona erdi. Emlak Konut tarafından yapılan açıklamayla birlikte, taraflar arasındaki anlaşmanın karşılıklı mutabakatla feshedildiği duyuruldu. Proje henüz uygulama aşamasına geçmeden alınan bu karar, gayrimenkul piyasasında dikkatle karşılandı.
Yüksek bedelli ihale süreci nasıl başladı?
Söz konusu proje, Emlak Konut Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı tarafından 2022 yılında ihaleye çıkarıldı. Bodrum Türkbükü’nde yer alan iki ayrı parsel için gerçekleştirilen ihaleyi Pasifik GYO ve Pasifik Gayrimenkul Yatırım İnşaat A.Ş. iş ortaklığı kazandı. Yaklaşık 7,8 milyar lira teklifin verildiği süreçte, arsa satışı karşılığı gelir paylaşım oranı yüzde 45 olarak belirlenmişti. Proje kapsamında elde edilecek toplam şirket payı gelirinin ise milyarlarca lirayı bulması planlanıyordu. Bu yönüyle ihale, döneminin en dikkat çekici gayrimenkul yatırımları arasında yer aldı.
Sözleşme imzalandı ancak proje hayata geçmedi
İhale sonrası süreçte taraflar arasında 12 Mayıs 2023 tarihinde resmi sözleşme imzalandı. Ancak aradan geçen süreye rağmen projeye yönelik herhangi bir inşaat, satış ya da geliştirme aşamasına geçilmedi. Bu durum sektörde belirsizlik oluştururken, yatırımın geleceğine dair soru işaretlerini de beraberinde getirdi. Beklenen ilerlemenin sağlanamaması üzerine süreç yeniden değerlendirildi ve farklı bir karar aşamasına gelindi.
Emlak konut ve Pasifik GYO’dan ortak açıklama
Emlak Konut tarafından Kamuyu Aydınlatma Platformu’na (KAP) yapılan açıklamada, sözleşmenin “tasfiye protokolü” kapsamında karşılıklı olarak sona erdirildiği ifade edildi. Açıklamada, proje geliştirme ve satış aşamasına geçilmeden tarafların anlaşarak süreci sonlandırdığı belirtildi. Pasifik Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı da benzer bir açıklama yaparak sözleşmenin karşılıklı mutabakatla feshedildiğini doğruladı. Böylece Bodrum Türkbükü’nde planlanan büyük yatırım resmi olarak iptal edilmiş oldu.
Gayrimenkul piyasasında dikkat çeken karar
Bodrum gibi yüksek değerli bir bölgede planlanan büyük ölçekli bir projenin iptal edilmesi, sektör temsilcilerinin de gündemine girdi. Özellikle yatırımın başlamadan sona ermesi, benzer projeler açısından da örnek teşkil edebilecek bir gelişme olarak değerlendiriliyor. Türkbükü’nde ilerleyen süreçte yeni projelerin gündeme gelip gelmeyeceği ise merak konusu olmaya devam ediyor.