Galatasaray’ın eski başkanlarından ve iş insanı Ünal Aysal’a ait Kuruçeşme’deki Les Ottomans Oteli, borçları nedeniyle icradan satışa çıkarıldı. Lüks otel için belirlenen toplam satış bedelinin, KDV dahil 1 milyar 600 milyon TL’ye ulaşması bekleniyor.
Kömürlük 25 milyon TL, otelin değeri 1,6 milyar TL
Daha önce 2020 yılında 440 milyon TL muhammen bedelle satışa çıkan otel, o dönemde alıcı bulamamıştı. Bu kez yapılan kıymet takdiri çalışmasında ilginç bir detay dikkat çekti: Otelin bulunduğu 169 ada 15 parselde yer alan ve “kömür deposu” olarak nitelenen yapı için 25 milyon TL değer biçildi.
Bilirkişi raporunda, “İstanbul ili Beşiktaş ilçesi Kuruçeşme Mahallesi’nde bulunan, kömür deposu nitelikli taşınmazın tamamı 25 milyon TL alım/satım değerindedir” ifadelerine yer verildi.
Otelin tadilatı mümkün görünmüyor
Rapora ilişkin itiraz dilekçesinde, dört ayrı taşınmaz için piyasa değerinin üzerinde kıymet belirlendiği öne sürüldü. Aynı dilekçede, otelin ciddi bir tadilat ihtiyacı olduğu ve bu nedenle gerçek değerinin altında kalması gerektiği savunuldu. Özellikle Boğaziçi Öngörünüm Bölgesi’nde yer alan otelde tadilat yapılmasının neredeyse imkansız olduğu ifade edildi. Ayrıca, parsellerden birinin yol alanında kaldığı, bu nedenle yapılaşma izninin bulunmadığı da belirtildi. Raporda makine ve tesisat bedellerinin olağanın üzerinde hesaplandığı da vurgulandı.
Açık artırma 30 Haziran’da başlıyor
Les Ottomans Oteli için bilirkişiler, 3 bin 236 metrekarelik alana kurulu tesisin toplam değerini 1 milyar 352 milyon TL olarak belirledi. 30 Haziran 2025 tarihinde gerçekleşecek açık artırmada başlangıç fiyatı ise 698 milyon 15 bin TL olarak belirlendi.